Коммерческое предложение Цифровая экосистема · 2026

Не сайт, а система, которая приводит клиента на экскурсию

Мы разобрали, как у вас идут продажи. Смысл не в новом сайте ради нового сайта. Собираем рабочую связку: сайт-конвертер, калькулятор-лид-магнит и воронку. Всё ведёт человека к одному шагу – записи на экскурсию, где вы закрываете 9 из 10.

ДляSDMDOM · с 1991 года ФорматРабота по блокам СтартКалькулятор + редизайн сайта СтатусПредварительное · до дискавери
01 · Что мы поняли

Ваша сила – сарафанка и экскурсии. Цифра должна их усилить, а не заменить.

Трафик – по рекомендациям

Сайт сам по себе трафик не приводит – и это нормально. Его задача другая: конвертировать.

Проекты только индивидуальные

Типовых нет. Цена рождается из проекта – считается в вашем модуле «Терминатор».

Экскурсия закрывает 90%

Живой объект продаёт сам. Значит вся система должна вести именно к записи на показ.

Ставка на воронки и агентов

Лендинги, лид-магниты и сеть агентов – правильное направление. Мы даём под это инструменты.

02 · Логика решения

Одна цель на всех уровнях – запись на экскурсию

Каждый элемент системы двигает человека на один шаг вперёд по воронке. Не «оставьте заявку», а «приезжайте, посмотрите живой дом» – потому что там вы закрываете 90%.

Источник
Трафик

SEO-страницы, реклама, агенты, рекомендации

Конвертер
Сайт + калькулятор

Считает дом → видит вилку и красивый пример → оставляет контакт

Квалификация
Квал-лид

Понятны бюджет, площадь, технология, готовность

Закрытие · 90%
Экскурсия

Живой объект продаёт сам

03 · Дорожная карта

Двигаемся блоками – от того, что приводит деньги, к остальному

Не всё сразу. Сначала запускаем то, что генерит и квалифицирует лидов. Потом – воронку и агентов. Внутренние сервисы и новые направления из вашего видения – по мере готовности, каждый отдельной оценкой. Дальняя цель – держать клиента всю жизнь дома, а не только на стройке.

IСтарт – привлечение и конверсия2–3 месяца

Мощный калькулятор + встраиваемый виджет

Блок 1 · ядро воронки
  • Переносим логику вашего «Терминатора» в современную админку – все расчёты в одном удобном месте, цены и коэффициенты правите сами, без программиста
  • Честная вилка «от–до» по вашей же логике, а не выдуманная цифра
  • Результат для клиента: вилка + красивый AI-рендер похожего дома + запись на экскурсию
  • Независимый виджет: встраивается одной строкой на любой сайт, буклет по QR, лендинги агентов – и висит плавающей кнопкой «Рассчитать дом»
  • Актуальность цен: подтягиваем рыночные расценки и подсвечиваем, где цифра устарела – решение всегда за вами
→ инструмент, который генерит и квалифицирует лидов, работает где угодно

Сайт-конвертер + страницы под SEO

Блок 2 · лицо и трафик
  • Быстрый современный сайт с воронкой в скролле – клиент не путается
  • Отдельные индексируемые страницы: блог под поиск и посадочные под рекламу
  • Полное техническое SEO: мета-теги, sitemap, robots, микроразметка, скорость, индексация
  • Сбор семантики и оптимизация страниц под поисковые запросы
  • Настройка аналитики: Яндекс.Метрика (цели, события, вебвизор), Вебмастер, Google Search Console
  • Премиум-дизайн под ваш вкус, адаптив
→ современное лицо + полное SEO-покрытие и аналитика с первого дня

Визуальный контент: AI-рендеры + планировки

Блок 3 · картинка, которая продаёт
  • Библиотека красивых домов, сгенерированных заранее под стили и бюджеты
  • Переоформление ваших планировок в новом стиле, с сохранением содержания
  • Снимает проблему устаревших фото и приватности объектов
  • Делаем под ключ мы или настраиваем процесс и учим вашу команду делать это самим
→ всегда свежий визуал без съёмок
IIПродажи и инструментыпосле старта

Запись на экскурсию + своя CRM-воронка

Блок 4 · сердце продаж
  • Все заявки в одной воронке со статусами – в вашей админке, под вашу логику
  • Календарь экскурсий, напоминания, автоследование
  • Видно, где теряются лиды и что приносит сделки
→ ни один лид не теряется, экскурсии под контролем

Конструктор графика работ и финансирования

Блок 5 · план для клиента и для вас
  • Заполняете этапы в таблице – автоматически строится наглядная диаграмма Ганта, читаемая даже когда этапов много
  • Два режима шкалы: условная (месяц 0, 1, 2…) или по конкретным датам с расчётом от старта
  • Этапы идут параллельно, любой длительности; добавляете и удаляете на лету
  • Рядом – график финансирования: суммы и предоплаты по этапам (например «70% фундамент»)
  • Настройка вида (размер, цвета, шрифт); отметка «этап выполнен» закрашивает его
  • Выгрузка в PDF с вашим логотипом – отдаёте клиенту сразу
→ клиент видит понятный план и сроки, вы – график денег по проекту

Агентская сеть

Блок 6 · масштаб сверх сарафанки
  • Лендинг для агентов и их персональный виджет-калькулятор
  • Учёт, кто привёл лида, и расчёт комиссий
  • Личный кабинет агента с маркетинг-набором
→ масштабируемый канал сверх сарафанки
IIIРазвитие и внутренние сервисыпо мере готовности

Новые направления из вашего видения

Развитие · держим клиента всю жизнь дома
  • Перекраска и обновление домов – отдельный лендинг-услуга для тех, у кого дом уже построен (в том числе не только ваши клиенты)
  • Подписка на обслуживание, которая со временем вырастает в приложение владельца дома
  • Площадка архитекторов и дизайнеров вокруг ваших проектов
→ построил → обустроил → обслуживает → перекрасил – и всё в одной системе

База поставщиков с парсингом цен

Блок · себестоимость под контролем
  • Единая база поставщиков, цены подтягиваются парсингом
  • Автоподстановка себестоимости в расчёт – калькулятор и сметы считают по свежим ценам
  • Видно, у кого выгоднее и как двигается рынок цен
→ себестоимость всегда актуальная, без ручного сведения

Генератор КП и презентаций

Блок · продажи под ключ
  • Красивое КП и презентация собираются из проекта, сметы и фото за минуты
  • Единый фирменный стиль – каждый документ выглядит дорого
  • Выгрузка в PDF, готово к отправке клиенту
→ меньше ручной работы, каждое КП продаёт

Оптимизация закупок прорабов

Блок · операционная экономия
  • Распознавание отчётов и чеков прорабов
  • Учёт склада и предзакупка по графику работ
  • Меньше перерасхода и потерь на объекте
→ прозрачные закупки и экономия на каждом объекте
04 · Как считаем цену

Честно и от результата

Цифры пока сознательно не ставим – назвать цену «на глаз» легко, но нечестно. Сначала разберёмся в объёме на брифе, потом дадим точные цены по блокам. А вот как мы к ним подходим:

Сайт – по рынку, система – по инженерии

Красивый сайт-витрина считается как дизайн-проект. Калькулятор, CRM и рендеры – это разработка с бэкендом и базой, другой класс работы и другая цена.

Цена от ценности, а не от «числа экранов»

Средний чек дома – миллионы. Калькулятор-лид-магнит окупается парой лишних заявок. Считаем от результата, который блок приносит.

Поблочно – вы не рискуете

Платите за блок, видите результат, решаете по следующему. Никакой большой суммы вслепую.

Смета построчно

По каждой позиции – что входит, сроки, результат. Ровно та прозрачность, которую вы даёте своим клиентам.

Гибко: поблочно или всё скоупом

Определим состав блоков заранее – зафиксируем единую цену на весь объём, разобьём её на этапы оплаты и закрепим рамки и сроки в договоре. Можно брать и оплачивать каждый блок отдельно, а можно взять всё пакетом.

на выбор
Поддержка и сопровождение · опционально

Хостинг, обновления, правки цен в калькуляторе, доработки и мониторинг. Подключается по желанию после запуска.

по договорённости
Важно: конкретные цифры пока не называем намеренно – чтобы не гадать. Сначала бриф и дискавери: ваши ответы и демонстрация «Терминатора». После этого считаем честно по каждому блоку, фиксируем цену, рамки и сроки в договоре. Аванс по блоку – 30–50%.
05 · Как работаем

От брифа до запуска

Шаг 1 · дискавери

Бриф и «Терминатор»

Ваши ответы на бриф (можно аудио) + демонстрация «Терминатора». Понимаем вкус, цели и логику цен.

Шаг 2 · карта

Карта редизайна и границы блока

Показываем поблочно, что будет на сайте и что нужно от вас. Фиксируем объём первой версии.

Шаг 3 · смета

Точная цена и этапы

Финальное КП с ценой построчно и сроками. Договор, аванс.

Шаг 4 · разработка

Собираем блоками, показываем на каждом шаге

Работаем в общей группе в Telegram: вы видите прогресс и принимаете результат по частям.

Шаг 5 · запуск

Запуск и сопровождение

Ставим на ваш домен, подключаем аналитику, передаём и поддерживаем.

06 · Почему мы

Наш подход – всё прозрачно и на виду

Вы всегда видите, что происходит: работаем открыто, показываем результат по частям и держим связь в общей группе. Никаких «отдали деньги – ждите месяц».

01
Думаем про воронку, не про красоту

Дизайн подчинён одной задаче – записи на экскурсию. Красиво там, где это продаёт.

02
Быстро и без раздувания

Современный подход к разработке даёт скорость. Не платите за лишние процессы и людей.

03
Прозрачно и по-партнёрски

Работаем блоками, всё в одной группе, результат принимаете по частям. Вы всегда видите, за что платите и на каком мы этапе.

07 · Архитектура и подход

Что у системы под капотом

Снаружи красиво, внутри надёжно. Это не сайт на конструкторе, а полноценная разработка: современный стек, весь код под контролем версий, каждый релиз проверяется автотестами. Система работает стабильно, легко растёт и развивается годами без переписывания с нуля.

Стек
Next.js + React + Node.js

Современный фреймворк с серверным рендерингом: быстрая загрузка и отличная индексация в поиске.

Данные
База PostgreSQL

Цены, лиды и конфигурации калькулятора – в надёжной структурированной базе, а не в разрозненных табличках.

Управление
Своя админка

Переносим сюда логику «Терминатора»: цены, коэффициенты и контент правите сами, все расчёты – из одного места, без программиста.

Код
Всё на GitHub

Версионирование и полная история изменений – ничего не теряется, при необходимости откатываемся к любой версии.

Релизы
Автодеплой · CI/CD

Каждое изменение автоматически проверяется и выкатывается через GitHub Actions – без ручной возни и простоев.

Надёжность
Покрытие тестами

Автотесты прогоняются перед каждым релизом – новые доработки не ломают то, что уже работает.

Защита
Безопасность и скорость

HTTPS, защита форм от спама, оптимизация и кэширование для быстрой загрузки.

Контроль
Аналитика и мониторинг

Яндекс.Метрика, логи и отслеживание ошибок – видно, что происходит, и проблемы ловятся сразу.

Встраивание
Виджеты и API

Калькулятор и формы встраиваются на любой сайт, в QR и к агентам – как отдельные виджеты.

Почему это важно вам: система переживёт доработки и рост без «переписать всё заново», а прозрачная история изменений и тесты – это ваша страховка, что ничего не сломается по дороге.
08 · Дискавери-бриф

Что нам нужно узнать, чтобы дать точную цену

Отвечайте коротко – где-то хватит цифры или «да/нет». Можно наговорить голосом, мы расшифруем. Чем честнее ответы, тем точнее предложение и меньше правок потом.

A Бизнес и цифры

  1. Главная цель на ближайшие 6–12 месяцев? Больше лидов, больше сделок, снизить издержки – что первично?
  2. Сколько сейчас в месяц: заявок, квал-лидов, экскурсий, сделок?
  3. Средний чек дома (хотя бы порядок)?
  4. Какую нагрузку в год вы физически тянете – сколько домов ведёте одновременно?
  5. Сезонность: когда пик заявок и когда стройки?
  6. Комфортный темп и бюджет: берёте блоки по одному или хотите зафиксировать весь скоуп сразу (единая цена + этапы оплаты)?

B Клиент и позиционирование

  1. Портрет покупателя: кто, возраст, бюджет дома?
  2. Ваш главный аргумент – почему выбирают именно вас, а не другого застройщика? Что сайт должен «кричать» первым делом?
  3. Какие сомнения и возражения у клиентов чаще всего (долгострой, удорожание, качество, доверие)? Что важно закрыть на сайте?
  4. Кого считаете главными конкурентами – чьи сайты или маркетинг вам нравятся, а чьи наоборот?
  5. Где строите – Москва и область или регионы / вся Россия? (важно для рекламы и SEO)
  6. Откуда приходят сейчас – примерная доля: сарафанка / реклама / агенты / поиск?
  7. Пробовали рекламу или SEO раньше? Что сработало, что нет?

C Воронка и обработка

  1. Кто и за сколько времени отвечает на заявку? В чём сейчас ведёте лидов?
  2. Где теряются лиды – на каком шаге отваливаются?
  3. Как сейчас записываете на экскурсию и сколько объектов доступно для показа одновременно?
  4. Сколько экскурсий в неделю вы реально тянете и масштабируется ли это? Не станет ли экскурсия узким местом, если лидов станет в разы больше – и что тогда делаем (больше объектов, менеджеров, онлайн-тур)?
  5. Что происходит на экскурсии, почему она так хорошо закрывает – чтобы усилить это в воронке?

D Калькулятор и «Терминатор»

  1. В чём технически сделан «Терминатор» – Excel, 1С, отдельная программа или веб-сервис? Есть ли у него база или способ забирать данные автоматически? (от этого зависит, как подключаем калькулятор)
  2. В каком виде удобно его показать – доступ к модулю или выгрузка структуры цен и логики расчёта?
  3. Готовы перенести логику расчёта в новую удобную админку и со временем вести всё из неё? Старый «Терминатор» оставим резервом, пока не сверим цифры один в один.
  4. Есть ли отдельный файл расценок для рабочих (куб бетона, м² покраски и т.п.)? В каком он состоянии – поможем причесать и подключить.
  5. Какие параметры показываем клиенту снаружи (технология, площадь, этажность, комплектация) – чтобы не выдать внутреннюю кухню?
  6. Какие планировки/материалы даёте на переоформление в новый стиль?

E Дизайн и вкус – самое важное

  1. Скидывайте примеры сайтов и лендингов пачкой – чем больше, тем лучше, не обязательно про стройку. По каждому одинаково просто: ссылка + одна строка, почему зашёл или не зашёл. И то, что нравится, и то, что бесит – всё в одном списке.
  2. Что для вас «вау» в дизайне: минимализм и воздух, дорогая классика, технологичность, что-то ещё?
  3. Каким должен ощущаться бренд: премиум-люкс, тёплый и человечный, строгий инженерный?
  4. Светлый сайт или тёмный – есть предпочтение?
  5. Логотип у вас есть. Держимся вашего брендбука и фирменных цветов – или ваяем что-то совсем новое (вплоть до обновления логотипа)?

F Контент и доступы

  1. Что есть по визуалу: фото объектов, видео, дроны, рендеры, планировки – и что из этого свежее?
  2. Если уже пробовали генерировать AI-рендеры домов – скиньте пару примеров, чтобы свериться по стилю и качеству.
  3. AI-рендеры и планировки хотите генерить сами (научим и настроим процесс) или отдаёте нам под ключ?
  4. Готовы дать 3–5 сильных кейсов с деталями (задача → решение → результат)?
  5. Что есть из социальных доказательств: видео-отзывы, оценки на Яндекс.Картах / 2ГИС, награды, сертификаты, публикации в СМИ?
  6. Доступ к домену, хостингу, старому сайту и Яндекс.Метрике?
Дополнительно · отдельные сервисы (если пойдём дальше)

G Агентская сеть

  1. Кто эти агенты (дизайнеры, архитекторы, риелторы) и сколько планируете подключить?
  2. Как хотите мотивировать: процент от сделки, фикс за квал-лида, бонусы?
  3. Что готовы дать агенту: лендинг, виджет-калькулятор, маркетинг-набор?

H Поставщики и себестоимость

  1. Сколько поставщиков и в каком виде дают цены: эксель, PDF, скан, сайт?
  2. Как часто обновляются цены и кто сейчас ведёт себестоимость (тот же «Терминатор»?)?
  3. Как это должно связываться с расчётом в калькуляторе?

I Ваше видение развития

  1. Обслуживание → приложение: каким видите сервис для владельцев (осмотры, ремонт, гарантийка) и что в приложении в первую очередь?
  2. Площадка архитекторов и дизайнеров – это лидоген для вас, сервис для клиента или маркетплейс? Как видите?

J График работ и финансирования

  1. Чем ведёте график сейчас, кроме того Excel, и что в нём бесит больше всего?
  2. Из каких этапов обычно состоит проект и какие параметры у этапа (название, сумма, предоплата %, старт, длительность)?
  3. Чаще нужен относительный отсчёт (месяц 0, 1, 2…) или конкретные даты – или оба режима?
  4. График связываем с калькулятором/CRM (суммы и предоплаты подтягиваются из расчёта) или это отдельный инструмент?
  5. Пришлите логотип в векторе для PDF и пример, как график должен выглядеть «красиво».

Что нам понадобится для старта

«Терминатор»Доступ или выгрузка цен и логики + в чём сделан (Excel / 1С / веб) и есть ли база
Фото в исходникахОбъекты в высоком разрешении, процесс стройки, завод, команда – отметить свежее
ВидеоОблёты дронами, тайм-лапсы, видео-отзывы – если есть
Кейсы и тексты3–5 объектов с деталями (площадь, материал, срок) + за что вас выбирают, гарантии
ДовериеОтзывы, оценки на Яндекс.Картах / 2ГИС, награды, сертификаты, публикации
БрендЛоготип и брендбук в исходниках; решение – держимся или ваяем новое
РеференсыСайты, что нравится и что бесит – по строке на каждый
ДоступыДомен, хостинг, старый сайт, Яндекс.Метрика
Приоритеты и срокиС какого блока стартуем и к какой дате нужен первый результат

Начнём с дискавери

Пришлите ответы на бриф и покажите «Терминатор» – и мы вернёмся с точной ценой, картой редизайна и этапами. Первый рабочий блок можем запустить в течение пары недель после старта.

Дальше
Бриф + «Терминатор»

Ваши ответы и демо модуля цен

От нас
Точная смета

Цена построчно и сроки по блокам

Затем
Старт

Калькулятор + редизайн первыми

Обсудим? Всё в рабочей группе в Telegram · оба партнёра на связи